Skip to content

Te koop: woonhuis Kapittelweg 41 6551 EA Weurt

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Weurt Kapittelweg 41

Deze prettige UITGEBOUWDE HOEKWONING met vier slaapkamers en zonnige achtertuin met BERGING en achterom ligt aan de rand van het dorp op 5 autominuten van Nijmegen en de A73. Onder andere via stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede aansluiting naar diverse snelwegen. De woning is verkeersluw gelegen en hierdoor ideaal voor een gezin met kinderen. Door de ligging is het hier bijzonder rustig wonen. Diverse voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Het centrum van Nijmegen en Beuningen is bovendien op fietsafstand te bereiken. Op deze locatie kan men dus profiteren van het dorpse karakter en tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik!

Algemeen
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlak: 115 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Inhoud: 400 m3
– Perceeloppervlak: 185 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en raam. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en een trapkast. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is circa 3 meter diep en beschikt over een grote inbouwkast en een dubbele schuifpui met vliegenhor. De vele ramen in de uitbouw maken de woonkamer heerlijk licht. Boven de uitbouw bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm. De half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een combi-magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser, opbergruimte en inbouwspots. De woonkamer incl. aanbouw en de keuken zijn voorzien van een houtenvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 7, 12 en 14 m2) met dakkapel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een badkamerkast, een designradiator, inbouwspots en een velux dakraam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de vaste trap naar deze verdieping is bovenaan afgesloten met een deur, ideaal dus! Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Verder is deze ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de schotten en een bergkast met de c.v.-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW3, 2018, eigendom).

Tuin
Het woonhuis beschikt over een verzorgde voortuin.
De nette achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 14 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een vrijstaand stenen schuurtje met elektra en een grondwaterpomp. Bovendien is er een achterom met afsluitbare tuinpoort aanwezig. Aansluitend aan de uitbouw kan er middels een constructie en zeil een overdekte ruimte gecreëerd worden. Zowel in de voor- als achtertuin beschikt over een buitenkraan, aangesloten op de grondwaterpomp.
Een groot pluspunt is dat de woning aan de achterzijde heerlijk vrij is gelegen!

Verder
– Het woonhuis is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het wc-raampje, het bovenraampje in de keuken en het raampje boven de voordeur);
– De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Het dak en de gevels van de uitbouw zijn geïsoleerd;
– Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen op de begane grond (met uitzondering van de aluminium kozijnen in de uitbouw), aluminium kozijnen op de eerste verdieping (met uitzondering van het velux dakraam op de douche) en een kunststof kozijn op de tweede verdieping;
– De vier slaapkamers beschikken over draai-/kantelramen met vliegenhorren;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken (met uitzondering van de uitbouw en de badkamer);
– Op het dak van het woonhuis bevinden zich 12 zonnepanelen (2021);
– De dakbedekking van het schuurtje is van 2017;
– De dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping is extra geïsoleerd;
– De twee dakkapellen aan de achterzijde zijn beide voorzien van trespa en hierdoor onderhoudsvrij;
– De dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping is in 2020 vernieuwd;
– De dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping is in 2019 vernieuwd;
– Glasvezel aanwezig;
– Let op: aan de achterzijde van het perceel is een stukje grond van circa 50 m2 in bruikleen van de gemeente. Het betreft het achterste gedeelte van de tuin. Hiervoor is in 1986 een gebruiksovereenkomst opgesteld, momenteel worden er geen gebruikskosten meer in rekening gebracht.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 115 m2
  • 185 m2
  • 4

Kenmerken Kapittelweg 41

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte185 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kapittelweg 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod