Deze fraaie HOEKWONING met zonnige tuin en BIJGEBOUW is rustig gelegen in het centrum van Weurt en staat op maar liefst 230 m2 grond. In 2018 is de woning verbouwd en hierdoor is een mooie open keuken gecreëerd. Diverse voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en Beuningen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1970
– Woonoppervlak: 104 m2
– Externe bergruimte: 24 m2
– Inhoud: 372 m3
– Perceeloppervlak: 230 m2

Indeling

Begane grond
Hal met toiletruimte met hangend toilet, fontein en raampje. De open keuken (2018) is voorzien van een 5-pits inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is een bergkast met daarin de meterkast bereikbaar. Daarnaast is in de keuken een deur aanwezig die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Zowel de woonkamer (2016) als de keuken (2018) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een inbouwkast met schuifdeur. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde van het huis, is voorzien van een brede inbouwkast en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, waar ook inbouwspots aanwezig zijn. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle wanden en plafonds van de slaapkamers zijn gestuct. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, inbouwspots en een raam.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruimte met de witgoedaansluiting, CV ketel (Remeha Tzerra, 2016, eigendom) en een dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte ruimte met een dakkapel en inbouwkast aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een royale voortuin en een eigen oprit. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras, buitenverlichting en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Omdat de achtertuin is gelegen op het zuiden kan men hier gedurende de hele dag genieten van de zon. Bovendien zijn er op de buitengevel van de woning stopcontacten en een buitenkraan aanwezig. De achtertuin beschikt over een vrijstaand en volledig geïsoleerd bijgebouw (2015) met dubbele beglazing en voorzien van water en elektra. Daarnaast is er nog een schuurtje met elektra aanwezig.

Verder
– De gehele woning is in 2010 voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het toiletraampje op de begane grond en het dakraampje op zolder);
– De gehele woning beschikt sinds 2010 over kunststof kozijnen;
– Alle te openen ramen in de woning op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van vliegenhorren (met uitzondering van het badkamerraam);
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De muren en plafonds in de keuken en hal zijn in 2018 gestuct;
– Voorlopig energielabel D;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.