Skip to content

Te koop: woonhuis Abersland 2727 6605 PA Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Abersland 2727

Unieke kans om een keurige afgewerkte en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met garage te kopen op een PERCEEL van maar liefst 900 M2! De woning heeft o.a. een royale woonkamer, werkplek/speelruimte, woonkeuken in de uitbouw, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en vaste trap naar 2de verdieping met 4de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale oprit met carport voor meerdere auto’s en aan de achterzijde heeft u een prachtig perceel met vijver, diverse terrassen, grasveld, houten tuinberging en er is ruimte genoeg om bijv. hobby dieren te houden!

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Abersland en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum “Zuiderpoort”, het Wijchens meer, een basisschool, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van een tegelvloer met ruimte voor de jassen onder de trap, toiletruimte met toilet, fontein, raampje en in een lichte kleur betegeld, meterkast met glasvezel en alarminstallatie (deze is niet actief in gebruik) en trapopgang naar 1ste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking, convectorput en mogelijkheid om een haard te plaatsen. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is er een heerlijke ruimte ontstaan om als werkplek en/of speelhoek te gebruiken. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken via een schuifdeur te bereiken.

De uitgebouwde woonkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, grote pui (kunststof) met dubbele schuifdeur naar de achtertuin, lichtkoepel, spachtelputz wandafwerking, strak gestuukt plafond, spotjes en deur naar de bijkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele), o.a. koelkast, combioven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkamp, vaatwasser (Siemens) en veel kastruimte.

De praktische bijkeuken gelegen naast de keuken heeft een deur naar de achtertuin en is voorzien van pantryblok met wasbak (koud en warm water), bovenkastjes, opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit, ca. 2009) en tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, zijraam, vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van wood on kurk vloer (soort laminaatvloer op kurk) en 2 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en vaste kledingkast. Nette badkamer (2018) met dakkapel, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche en glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2de verdieping met overloop en vaste inloopkast en 4de slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, dakvenster met verduisteringsscherm en knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte.

Garage:
Ruime garage (ca. 24 m2) in spouw gebouwd met aan beide kanten een kanteldeur zodat je bijvoorbeeld met een aanhangwagen naar de achterzijde van de tuin kunt rijden, loopdeur naar de achtertuin en grondwaterpomp met drukvat.

Tuin:
Zeer royale achtertuin met grote vijver, meerdere terrassen, paadjes en grasveld. Ruimte genoeg om bijv. hobby dieren te houden. Houten tuinberging van ca. 20 m2 met elektriciteit en mogelijkheid voor een binnenhok (hobbydieren). Door de ruimte en de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale oprit met buitenkraan en royale carport van ca. 43 m2 voor meerdere auto’s. Een klein deel van de voortuin (ca. 28 m2) is in gebruik van de gemeente en kunt u huren of kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 593 m3. Woonoppervlakte ca. 150 m2 (exclusief garage van ca. 24 m2, carport van ca. 43 m2 en tuinberging van ca. 20 m2). Grondoppervlakte 900 m2.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke straat, aan de rand van de wijk, royale woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, royale oprit met carport en geweldige achtertuin met veel m2 en mogelijkheden!
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
– Platte dak garage is in 2017 vernieuwd. Keuken en dakkapellen aan zowel achter- als voorkant vernieuwd in 2019;
– Energielabel B;
– Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve het wc-raampje en de voordeur;
– Aanvaarding in overleg.

  • 150 m2
  • 900 m2
  • 4

Kenmerken Abersland 2727

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte900 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud593 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Abersland 2727

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

35%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod