Skip to content

Te koop: woonhuis Blauwe Hof 4127 6602 ZX Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Blauwe Hof 4127

In een van de hofjes in de gewilde wijk de ‘Blauwe Hof’ ligt deze nette 2-ONDER-1-KAPWONING met garage, L-vormige woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, 4 kamers en nette badkamer op de 1ste verdieping en vaste trap naar de royale open zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport en aan de achterzijde heeft u een heerlijke tuin om rustig te kunnen genieten.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

De Blauwe Hof is een ruim opgezette kindvriendelijke en groene woonwijk op loopafstand van de basisschool en het Wijchens Meer. De woning is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
De entree met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met glasvezel en toiletruimte (2008) met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van gashaard, parketvloer, spachtelputz wandafwerking, grote raampartij met aan de buitenzijde zonwering, convectorput en aan de tuinzijde is een grote pui (2008) met openslaande deuren naar de achtertuin. L- vormige opgestelde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van deur (met schuif hor) naar achtertuin, wasbak met koud water, tegelvloer, wanden deels betegeld in lichte kleur en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, raam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer. 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels behang en dubbele beglazing. De 4de kamer heeft een deur naar het royale dakterras van ca. 24 m2, parketvloer, knieschotten voor extra bergruimte en enkelglas met voorzetraam. De badkamer is in 2008 geplaatst en voorzien van royale douche cabine met glazen deur en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en extra zijkast, designradiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

Tweede verdieping:
Royale open zolder met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Tevens opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit Topline CW5, 2012), verwarming, aan voor- en achterkant een raam en knieschotten voor extra bergruimte.

Garage:
Ruime garage (ca. 24 m2) met aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur naar de oprit/carport, deur naar de achtertuin, smeerput, wasbak met koud en warm water, krachtstroom en verwarming.

Tuin:
Nette achtertuin op het noorden met 2 terrassen, buitenkraan en achterom, welke is afgesloten met een poort. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport om 2 auto’s te kunnen parkeren. De carport is voorzien van lichtkoepel.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1979; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Garage ca. 24 m2, Inhoud ca. 546 m3; Perceeloppervlakte 268 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: nette 2-onder-1-kapwoning met garage in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blauwe Hof;
– Boeiboorden en gevelbetimmering zijn afgewerkt met polyester beplating en dus erg onderhoudsvriendelijk;
– Glasvezel
– Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein of op de aan de straatzijde gelegen parkeerplaatsen;
– Oplevering in overleg (kan snel).

  • 134 m2
  • 268 m2
  • 3

Kenmerken Blauwe Hof 4127

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Blauwe Hof 4127

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

12%

20% NL

43%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod