Skip to content

Te koop: woonhuis Clarastraat 12 6603 EC Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Clarastraat 12

Bent u op zoek naar een TWEE-ONDER-1-KAPWONING MET VEEL POTENTIE? Deze kluswoning is gelegen op een perceel van 248 m2, in een kindvriendelijke buurt in de kern van Alverna (gemeente Wijchen). De woning is in eenvoudige staat en heeft achterstallig onderhoud. Een leuke opknapper met een zonnige tuin op het zuiden en stenen garage.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad, wastafel en een raam. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Een mooie mogelijkheid om hier uw eigen thuis van te maken!

In Alverna is het rustig wonen, maar in de nabijheid van Wijchen en Grave, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en den Bosch snel bereikbaar zijn. Op loopafstand een kleine supermarkt en basisschool en op korte afstand (ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen) het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, middelbaar onderwijs, bioscoop en zwembad. Tevens zijn in de directe omgeving fraaie natuurgebieden te vinden, zoals de Haterse en Overasseltse vennen, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de uiterwaarden van de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meter-/trapkast met opbergruimte, toiletruimte met closet, fontein en raam, deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer. Licht woon-/eetgedeelte en halfopen keuken met boiler en raam. Via de loopdeuren aan de achterzijde bereik je de tuin (1 deur is op dit moment niet toegankelijk).

1ste Verdieping:
Overloop met raam, vlizotrap naar de bergzolder, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel, één slaapkamer met toegang tot het balkon en één slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met bad, wastafel en raam.

Zolderverdieping:
De voorzolder is bereikbaar via de vlizotrap en separate ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant) en dakvenster.

Tuin met garage:
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met vrijstaande royale stenen garage van ca. 24 m2 met garagedeur, loopdeur (naar de achtertuin), 2 ramen, wastafel en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1970; Woonoppervlakte ca. 91 m2; Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 15 m2; Garage ca. 24 m2; Inhoud ca. 369 m3; Perceel 248 m2.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt in de kern van Alverna;
– Kluswoning met achterstallig onderhoud en in eenvoudige staat;
– De gehele woning heeft enkel glas;
– Glasvezel aanwezig;
– Oplevering in overleg en kan snel!

  • 91 m2
  • 248 m2
  • 3

Kenmerken Clarastraat 12

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte248 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud369 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Clarastraat 12

Vergelijkbaar woningaanbod