Skip to content

Te koop: appartement de Lingert 5206 6605 DH Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 392.500,- k.k.

Dit ruime en instapklare 3-kamer-hoek-appartement heeft een schitterend uitzicht, veel prettige leefruimte en is goed onderhouden. Het appartement is praktisch ingedeeld, bijzonder is het balkon van maar liefst ca. 17 m² en de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain is een ruime privé berging en parkeerplaats. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 30 appartementen en is gebouwd in 2006.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entree is zeer royaal. Compleet met intercom, brievenbus, lift en trappenhuis naar het souterrain of appartement.

Appartement:
Aangekomen op de 2de verdieping bereiken we het appartement. Via de entree komen we in de hal met aan het einde, de deur naar de woon- en eetkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement geven een schitterend, vrij uitzicht. Via de schuifpui komt u bij het aangrenzende balkon waar u in de vroege middag, tot aan de zonsondergang (beschut) van het zonnetje kunt genieten. Op het balkon ligt kunstgras en is er een verrijdbaar zonnescherm met screen (handmatig) wat zorgt voor extra comfort. De keuken in L-opstelling is afgewerkt met onder- en bovenkastruimte, meerdere elektrapunten, schakelaar van de mechanische ventilatie en diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (ca. 2021 Bosch) en afzuigkap (AEG). Tegenover de keuken is de praktische berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit 2019), warmte terugwin installatie, de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast met spotjes, ramen met draai-kiep stand en waarvan 1 met hor. De geheel betegelde badkamer is compleet met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is afgewerkt in neutrale kleuren en is deels betegeld, voorzien van een wandcloset en fontein. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Parkeerkelder:
Privé berging van ca. 12 m2 met aangrenzend een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte ca. 98 m²; Balkon ca. 17 m2; Inhoud ca. 319 m3; Bergruimte ca. 12 m²;

Bijzonderheden:
– Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Heerlijk royaal balkon met prachtig vrij uitzicht;
– Instapklaar! Alle raambekleding blijft achter in het appartement;
– In het appartementencomplex is een lift en trap aanwezig;
– Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– Er is een gezamenlijke patio waar u gezellig kunt bijkletsen met de bewoners of even kunt genieten van het mooie uitzicht. In de zomer wordt dit aangekleed met o.a. parasols, verzorgd de VvE!
– Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 185,-;
– Energielabel A+;
– Glasvezel aanwezig;
– Aanvaarding in overleg (kan snel);

  • 98 m2
  • 2

Kenmerken de Lingert 5206

Overdracht

Vraagprijs€ 392.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte98 m2
Inhoud319 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Lingert 5206

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Vergelijkbaar woningaanbod