In de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’ ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht over de voorgelegen groene speelweide. De lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, zeer royale slaapkamers op de 1ste verdieping, extra slaapkamer op de 2de verdieping en diepe tuin maken een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de basisschool en de BSO. De speelweide aan de voorzijde van de woning biedt uitstekende mogelijkheden voor kinderen om te spelen. “De Lingert” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast (voldoende groepen en glasvezel) en ruimte voor het ophangen van de jassen. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en open keuken. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct. De trap naar de 1ste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Onder de trap is in de provisiekast ruimte voor het opbergen van voorraad. De moderne open keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, spoelbak en extra vrijstaande / hangende kasten.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Verder hebben beide slaapkamers een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer beschikt over een groot ligbad, douche (2017), toilet en wastafel.

2de verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Intergas HRE 2015) en voldoende opbergruimte. Op de 2de verdieping is tevens een prettige en lichte extra kamer gemaakt. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer maar in deze tijd biedt het uitstekend de mogelijkheid voor een werkkamer / kantoor. Op de gehele 2de verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin dient als hoofdtuin en is gelegen op het noordoosten waardoor de ochtendzon heerlijk in de tuin valt. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een ruime houten berging met elektra en is via een achterom bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde van de woning zit een buitenkraan.

Algemeen
Bouwjaar 2002. Perceel 147 m2. Wonen ca. 109 m2. Houten berging ca. 8 m2. Inhoud 365 m3.

Bijzonderheden
– Moderne instapklare woning in een prettige leefomgeving;
– Alle voorzieningen binnen korte afstand;
– Volledig geïsoleerd;
– Alarminstallatie 2017 (ter overname);
– Schilderwerk buitenzijde 2015;
– CV-ketel onderhouden in 2020;
– Expansievat november 2017;
– Oplevering in overleg.