Skip to content

Te koop: woonhuis de Meren 1121 6605 XR Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 582.500,- k.k.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde wijk de Kerkeveld? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! Deze nette woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale overkapping en de zonnige achtertuin. Ruime woonkeuken met moderne openkeuken en voorzien van kookeiland, 3 slaapkamers en de keurige badkamer op de 1ste verdieping en ruime overloop en 4de slaapkamer op de 2de verdieping. Nette en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van zeer royale overkapping van maar liefst ca. 35 m2. Kortom een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De onderhoudsvrije oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein met 2 auto’s te kunnen parkeren.

Laat u verrassen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De woning is vooraan gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de overdekte entree met spotjes, de hal is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en in lichte kleur betegeld, garderobe nis onder de trap, meterkast met glasvezel en klikgroepen en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale sfeervolle tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafonds, geïntegreerde plafondspotjes en airco (2020, Mitsubishi). Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met groot kookeiland met veel werk- en opbergruimte, natuursteen aanrechtblad, spotjes en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combioven. Ook de woonkeuken is een heerlijk lichte ruimte door de royale raampartijen aan voorkant en heeft een prachtig vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met laminaatvloer, 2 ramen en biedt toegang tot de 3 mooie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van strakke wandafwerking, laminaatvloer, draaikiepramen en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon met openslaande deuren en een mooi vrij uitzicht op het meer, airco (2020, Mitsubishi) en een heerlijke ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand, wandcloset, dubbele wastafel, vloerverwarming, moderne badkamerspiegel met LED verlichting en verwarming, opbergkast en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de royale overloop met laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor Cv-ketel (Nefit 2015), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. 4de slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster met verdonkeringsscherm en knieschotten voor extra bergruimte.

Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is voorzien van garagedeur met loopdeur, deur naar de achtertuin, betonvloer en elektra met LED verlichting.

Tuin:
Nette en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van zeer royale houten overkapping met verlichting van maar liefst ca. 35 m2 met 4 lichtkoepels, 2 geluidsboxen (Bose), een terrasverwarming, elektrapunten en een buitenkraan en tevens een 2de terras achterin de tuin.
Kortom een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein met 2 auto’s te kunnen parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008, Woonoppervlakte ca. 151 m2, Garage ca. 19 m2, Inhoud ca. 609 m3, Perceeloppervlakte 305 m2

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Kerkeveld;
– Ruime en zonnige achtertuin met royale overkapping;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– 4 volwaardige slaapkamers;
– 14 zonnepanelen uit 2013;
– Op de begane grond en 1ste verdieping zijn in 2020 airco’s geplaatst (Mitsubishi);
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg (kan snel);

  • 151 m2
  • 305 m2
  • 4

Kenmerken de Meren 1121

Overdracht

Vraagprijs€ 582.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte305 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud609 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Meren 1121

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

6%

20% NL

27%

20% NL

67%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod