Skip to content

Te koop: woonhuis Diemewei 4027 6605 XA Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 319.000,- k.k.

In een kindvriendelijke buurt, gelegen INSTAPKLARE TUSSENWONING, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, berg-/hobbyzolder en verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer, ruime trapkast met schappen, designradiator en zonnescreen. De moderne woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met deur naar de achtertuin, trapopgang naar de 1ste verdieping bevindt, en vaste kast met opbergruimte en de opstelplaats voor de droger.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2009). De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte gesitueerd en is afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafond en laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn nog 2 volwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde is de zolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en spotjes.

Zolder:
Ruime berg-hobbyzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en voorzien van een vast raam, elektrapunt en mechanische ventilatie installatie. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor op de zolder een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
Keurige, strakke achtertuin welke is betegeld in donkere kleurstelling, voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektrapunt.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 333 m3, Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (excl. Zolderverdieping van ca. 12 m2), Berging: ca. 7 m2, Perceeloppervlakte: 131 m2

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld;
– Op loopafstand van een basisschool, buitenschoolse opvang en speeltuintjes;
– Achtertuin met privacy;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg;

  • 86 m2
  • 131 m2
  • 3

Kenmerken Diemewei 4027

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Diemewei 4027

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

27%

20% NL

58%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod