Keurig onderhouden TUSSENWONING met stenen berging, sfeervolle en zonnige tuin op het westen, welke in 2021 is aangelegd, achterom, nette woonkamer met halfopen keuken, vernieuwde toiletruimte, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, moderne badkamer en royale open 2de verdieping met mogelijkheid voor een 4de slaapkamer.

De woning is goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De Diepvoorde ligt aan het Wijchens Meer en op korte afstand van het winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool, speeltuintje en gezellige centrum van Wijchen. Tevens zijn het NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, meterkast (klikgroepen) en toiletruimte (2015) voorzien van wandcloset, fontein, geheel betegeld en inbouwkast ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha, 2006). Royale woonkamer met deur (en hor) naar de achtertuin, parketvloer en trapkast. De L-vormige halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits-gasfornuis met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een dakvenster met screen en verdonkeringsscherm en 2 slaapkamers met draaikiepramen. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, dakvenster met verdonkeringsscherm en is geheel betegeld.

2e Verdieping:
Via de vaste trap naar de ruime open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie box (2018), omvormer van de zonnepanelen, dakvenster met screen, verdonkeringsscherm en knieschotten voor extra bergruimte. Eenvoudig om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. In 2015 zijn op het schuine dak, aan de achterzijde van de woning 11 zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Zonnige en sfeervolle achtertuin gelegen op het westen met achterom. De gehele achtertuin is in 2021 aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, 2 terrassen met mooie bestrating en nieuwe beplanting. In de tuin bevindt zich tevens een zonnescherm boven het terras, een buitenkraan, elektrapunt en achterin de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984. Inhoud: ca. 361 m3. Woonoppervlakte: ca. 104 m2. Berging: ca. 6 m2. Perceel oppervlakte: 133 m2.

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het westen;
– In 2021 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd;
– In 2015 zijn 11 zonnepanelen geplaatst;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Oplevering in overleg;