Skip to content

Te koop: woonhuis Fazantstraat 54 6601 BP Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Fazantstraat 54

In Wijchen-Noord ligt deze KEURIG ONDERHOUDEN en INSTAPKLARE tussenwoning op loopafstand van het centrum van Wijchen met o.a. een uitgebouwde keuken, prettig leefgedeelte, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een inloopkast op de 1ste verdieping en derde royale slaapkamer met dakkapel op de 2de verdieping. De woning is een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in Wijchen-Noord. Een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en op korte afstand van het NS-station, scholen en kinderopvang en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met moderne toiletruimte, meterkast en ruimte voor het ophangen van de jassen. Prettig woongedeelte voorzien van een grindvloer, elektrische haard en provisieruimte. Door het plaatsen van de keuken in de aanbouw is in de woonkamer voldoende ruimte gecreëerd voor het zetten van een royale eettafel. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en stenen werkblad. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, de inloopkast en trapopgang naar de 2de verdieping. Aan de achterzijde zijn van oorsprong twee slaapkamers gecreëerd tot één zeer royale slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van luxe ligbad met douche, wandcloset, wastafel en radio-systeem. Door het verplaatsen van de badkamer is een royale inloopkast ontstaan in de inpandige kamer.

2de verdieping
Voorzolder met twee bergkamers. Door de dakkapel is op de 2de verdieping een ruime extra slaapkamer ontstaan met voldoende bergruimte achter de knieschotten en bergkasten. De CV-ketel (Remeha, 2011, huur) is gesitueerd in één van de bergkasten.

Tuin
De woning heeft aan de voor- en achterzijde tuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde. Deze is betegeld met een grijze tegel en is via een achterom bereikbaar. De berging is geïsoleerd en heeft verwarming, elektra en een waterpunt.

Algemeen
Bouwjaar 1966. Wonen ca. 113 m2. Berging tuin ca. 14 m2. Inhoud ca. 387 m3. Perceel 149 m2.

Bijzonderheden
– Instapklare tussenwoning op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen;
– Voorzien van rolluiken (met uitzondering van de voor- en achterdeur);
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Recent schilderwerk binnen en buiten;
– Camerasysteem ter overname;
– Airco systeem ter overname;
– CV-ketel Remeha (02-2011) huur: € 35,40 per maand (afkopen of vroegtijdige inname mogelijk);
– Onderhoud CV-ketel april 2019;
– Opleving in overleg.

  • 113 m2
  • 149 m2
  • 3

Kenmerken Fazantstraat 54

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fazantstraat 54

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod