Skip to content

Te Koop: woonhuis Heilige Stoel 6808 6601 SW Wijchen

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wijchen Heilige Stoel 6808

In een van de mooiste villawijken van Wijchen bevindt zich deze ROYALE, UITGEBOUWDE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST 892 M2, voorzien van een zeer fraaie serre, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, dubbele garage met vliering en keurig aangelegde tuin.

De villa is gelegen aan een doodlopende straat, in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken souterrain van ca. 82 m2 en gemiddeld ca. 2.10 m hoog. De 3 ruimtes zijn voorzien van verwarming en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby-, kantoor-, werk- en/of bergruimte. Een van de ruimtes beschikt over een raam (koekoek).

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, verwarming en geheel betegeld in lichte kleur. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, welke is uitgebouwd met een prachtige lichte serre. De woonkamer heeft een knus zitgedeelte met ingebouwde boekenkast en gashaard (oorspronkelijk open haard), voor de ramen van deze zithoek zijn aan de buitenzijde met elektrische markiezen geplaatst. De serre (2001) is betegeld met een lichte marmeren tegel waaronder vloerverwarming is aangelegd. De ramen in de serre zijn allemaal te openen op draai- of kiepstand en de openslaande houten deuren geven toegang tot het terras in de achter/zijtuin. Door de vele ramen is de serre een heerlijke lichte ruimte, waar het goed vertoeven is. Tevens is vanuit de eethoek, via een schuifpui de achtertuin te bereiken. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van composiet werkblad, nette tegelvloer, spotjes en diverse inbouwapparatuur:, o.a. Amerikaanse koelkast (2019) en combi-oven welke op maat zijn weggewerkt in een nis, vrijstaand luxe Boretti gasfornuis met royale oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken en biedt voldoende provisieruimte. De dubbele garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en is voorzien van betonvloer, 2 elektrische segmentdeuren (2001), verwarming, stortbak, pomp voor sproei installatie (2019), witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en praktische bergvide.

1ste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en moderne en luxe badkamer. De badkamer (2013) is voorzien van royale inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, radiator, spotjes en elektrische vloerverwarming. Vier royale slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en één slaapkamer toegang biedt tot het balkon.

Zolder:
Bergzolder waar zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018) bevindt.

Tuin:
Royale groene tuin rondom met meerdere mogelijkheden voor zitgedeeltes, tuinverlichting, elektrapunten en sproei-installatie, waarvan de pomp zich in de garage bevindt. Omdat de woning midden op het perceel gelegen is, is elk moment van de dag een plek met zon te vinden.
Aan de voorzijde is op de oprit plaats voor meerdere auto’s.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1977; Woonoppervlakte ca. 263 m2; Inhoud ca. … m3; Perceeloppervlakte 892 m2.

Bijzonderheden:
– Royale instapklare villa op een perceel van 892 m2;
– Badkamer 2013;
– Keuken 2007;
– Aanbouw serre 2001;
– Isolatieglas boven 2013;
– Hoekdelen boeiboorden vervangen 2014;
– Schoorsteen renovatie 2014;
– Zinken dakgoten vervangen 2015;
– Dak: groot onderhoud heeft in 2018 plaats gevonden;
– Schilderwerk regelmatig en serre 2018;
– Gehele tuin voorzien van nieuwe grasmatten 2019;
– Buitengevels geïmpregneerd 2013;
– Aanvaarding in overleg.

  • 263 m2
  • 892 m2
  • 4

Kenmerken Heilige Stoel 6808

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte892 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie263 m2
Inhoud1.250 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Heilige Stoel 6808

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod