HOEKWONING op een royaal perceel van 270 m2 en met een vrijstaande ruime stenen berging van ca. 15 m2, lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, uitgebouwde entree, 3 slaapkamers en uitgebouwde en in lichte kleur uitgevoerde badkamer. Door de grootte van het perceel biedt deze woning mogelijkheden om uit te breiden. De royale, vrij gelegen en zonnige achtertuin is deels omsloten door een haag en deels door houten schuttingen.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het winkelcentrum (Tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Uitgebouwde entree/hal met garderobe nis, toiletruimte, verdiepte trapkast voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2020), trapopgang naar de 1ste verdieping en meterkast, lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en rolluik. Lichte uitgebouwde keuken met diverse apparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, spotjes, rolluik en deur naar achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, airco-unit en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten en 1 slaapkamer met elektrisch rolluik. Uitgebouwde badkamer voorzien bad, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tuin:
Royale achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, 2 poorten, achterom, buitenkraan en ruime vrijstaande stenen berging (ca. 15 m2) en voorzien van elektra.

Algemeen: Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: ca. 83 m2, buiten berging ca. 15 m2, inhoud: ca. 290 m3, perceeloppervlakte: 270 m2.

Bijzonderheden:
* Het dak van de woning en van de berging is in ca. 2015 vervangen en extra geïsoleerd;
* CV ketel is vervangen in 2020;
* Rustige hofje nabij alle centrum-, school-, station en centrum van Wijchen, openbaar vervoer voorzieningen en de snelwegen A15 en A73 zijn in de nabijheid aanwezig;
* Glasvezelaansluiting;
* Oplevering in overleg.