Skip to content

Te Koop: woonhuis Kraaijenberg 9273 6601 PJ Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wijchen Kraaijenberg 9273

Zowel op locatie als via een live videoverbinding te bezichtigen!

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met voor en achter een dakkapel. De woning beschikt o.a. over een prettig woongedeelte met eethoek en half open keuken en maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Kraaijenberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje, meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Leefgedeelte met L-vormige woonkamer met eethoek, royale trapkast en een half open keuken aan de achterzijde van de woning. Het gedeelte waar de keuken zich bevindt is in 2005 aangebouwd. De nette keuken is voorzien van deur naar de achtertuin en diverse apparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een composiet aanrechtblad en spotjes. Aan de voorzijde van de woning is een markies aanwezig.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, de badkamer, inbouwkast en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische screen. De badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, spots, elektrische screen en geheel betegeld. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een diepe vaste inbouwkast en in de andere slaapkamer is een wasmachine aansluiting aanwezig.

2de Verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Intergas, huur, 2018), knieschotten en dakvenster. Tevens toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde hier over een elektrische screen en pantryblok met koud en warm water.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin geheel betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met betonvloer, elektra en overkapping. Verder is de tuin bereikbaar via een achterom en is er een buitenkraan en zijn er meerder elektrapunten aanwezig.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1974, Woonoppervlakte ca. 126 m2, Externe bergruimte ca. 9m2, Inhoud ca. 380 m3, Perceeloppervlakte 159 m2.

Bijzonderheden:
– Nette tussenwoning met keuken in de uitbouw en op de 2de verdieping een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er maar liefs 5 slaapkamers aanwezig zijn.
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel (2018) is gehuurd. Maandelijkse kosten ca. € 27,-;
– Groepenkast meterkast vernieuwd;
– 2004: Dakkapellen geplaatst
– 2205: Aanbouw achterzijde;
– 2017: Schilderwerk buitenzijde;
– 2018: PVC-vloer begane grond;
– Oplevering in overleg.

  • 126 m2
  • 159 m2
  • 5

Kenmerken Kraaijenberg 9273

Overdracht

Koopprijs€ 265.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie126 m2
Inhoud380 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Kraaijenberg 9273

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod