Skip to content

Te koop: woonhuis Marskramer 129 6603 JG Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 419.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Marskramer 129

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE UITGEBOUWDE HOEKWONING, die luxe en sfeervol afgewerkt is en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning met schitterend uitzicht op het Wijchens Meer is voorzien van een royale woonkamer met deur naar de achtertuin en een moderne keuken. De royale woonkamer is niet de enige plus van dit huis! Naast de 3 slaapkamers en de keurige badkamer op de 1ste verdieping is er een ruime openzolder op de 2de verdieping met veel mogelijkheden. De sfeervolle in 2020 aangelegde achtertuin met grote, houten berging, 2 terrassen om heerlijk te genieten en een achterom, dragen tevens bij aan het woonplezier.

Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en binnen een korte wandeling vanaf de woning sta je aan het verlengde Wijchens Meer. De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en winkelcentrum “Zuiderpoort”.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en in lichte kleur betegeld, meterkast met glasvezel en klikgroepen, tegelvloer en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en de raampartijen aan de achter- en zijkant van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van deur met hor naar de achtertuin, vernieuwde staallook deur (2020) met glas naar de hal, tegelvloer, vast wandmeubel en trapkast. De luxe en moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel berg- en werkruimte, spotjes en diverse inbouwapparatuur (van Atag en Miele) zoals: oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser kokend water kraan van Grohe (2021) en afzuigkap. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk of spuitwerk.

1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en moderne lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van dakvensters met verdonkeringsschermen. De badkamer is modern en heeft een kleine dakkapel, royale inloopdouche met hand- en regendouche en glazen scherm, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en is geheel betegeld.

2de verdieping:
Vaste trap naar de royale multifunctionele openruimte met mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te realiseren. Deze ruimte is voorzien van dakvenster met verdonkeringsscherm, zijraam, laminaatvloer, verwarming, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2010), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin (aangelegd in 2020) en voorzien van 2 terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw is in de tuin. Verder is er een elektra punt, buitenkraan, achterom en royale houten berging van ca. 12 m2 met betonvloer, elektra en vliering in het puntdak. Deze tuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 2010, Perceeloppervlakte 225 m2, Woonoppervlakte ca. 126 m2, Berging ca. 12 m2, Inhoud ca. 449 m3.

Bijzonderheden:
– Jonge en goed afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin en gelegen in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Royale multifunctionele 2e verdieping;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

  • 126 m2
  • 225 m2
  • 3

Kenmerken Marskramer 129

Overdracht

Vraagprijs€ 419.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud449 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marskramer 129

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

21%

20% NL

58%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod