Skip to content

Te koop: woonhuis Meester van Coothlaan 20 6602 GT Wijchen

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 309.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Meester van Coothlaan 20

Deze ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale zonnige tuin is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 286 m2. De woning bevindt zich op een ideale locatie in het centrum van Wijchen met alle voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, een basisschool en het openbaar vervoer (bus- en treinstation) op loopafstand.

De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten.

Algemeen
– Bouwjaar: 1958
– Woonoppervlak: 148 m2
– Overige inpandige ruimte: 11 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Inhoud: 556 m3
– Perceeloppervlak: 286 m2

Indeling

Begane grond
Tochtportaal met een meterkast en garderobe. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime kelder en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De doorzonkamer (circa 30 m2) is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde, een deur naar de tuin en een schouwpartij. De uitgebouwde keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, inbouwspots en een lichtkoepel. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad met gootsteen en bovenkastjes, de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een werkkamer (1991) bereikbaar met laminaatvloer, gaskachel en een raam voorzien van een rolluik. Deze ruimte is een heerlijke ruimte welke gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer voor kinderen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, hangend toilet, wastafel, raam en radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De eerste slaapkamer (circa 10 m2) beschikt over een ruime bergkast en in de tweede slaapkamer (circa 16 m2) zijn een bergkast en een deur naar het balkon aanwezig. De derde slaapkamer (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een bergkast.

Zolderverdieping
Vaste trap, voorzolder met de c.v.-opstelling (Vaillant VHR 24-28 C, 2008, eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en veel opbergruimte achter de schotten. Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig met twee dakramen en aan weerszijden deuren met daarachter veel bergruimte.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin, oprit en carport met deuren aan de voorzijde. De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een terras. De tuin is groot, maar liefst circa 17 meter diep en 8 meter breed. Bovendien is in de achtertuin een vrijstaande stenen schuur met water en elektra aanwezig.

Verder
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Op het dak van de woning zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
– In het dakbeschot van eternit platen zit asbest;
– Een klein strookje grond van 16 m2 aan de voorzijde van het woonhuis is eigendom van de gemeente Wijchen. Dit strookje grond kan door de nieuwe eigenaar van de gemeente gehuurd worden. De huurprijs is €46,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
– Energielabel: D;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 148 m2
  • 286 m2
  • 4

Kenmerken Meester van Coothlaan 20

Overdracht

Koopprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte286 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meester van Coothlaan 20

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod