Ga naar inhoud

Te koop: appartement Merlijnstraat 55 6601 AL Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 412.500,- k.k.

Royaal, luxe en instap klaar DRIE-KAMERAPPARTEMENT met de mooiste indeling van het complex, waardoor de zeer ruime woonkamer direct gelegen is aan het overdekte terras!! Het appartement is in 2022 volledig verbouwd en vernieuwd, o.a. keuken, badkamer, toiletruimte, plafond-, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en warmtepomp. Daarnaast heeft het een eigen binnen- en buitenbalkon, gemeenschappelijke binnentuin, privé parkeerplaats en berging in de parkeergarage en is gelegen op de 1ste verdieping van dit luxe en unieke appartementencomplex Villa Mes. Het appartementencomplex Villa Mes is centraal gelegen en op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Wijchen.

Laat je verrassen door de ruimte en de luxe afwerking en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Tevens zijn sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond complex:
Centrale entree/hal, met videofoon installatie, brievenbussen, trapopgang, lift, toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en te bereiken via de fraaie overdekte galerij met glazen dak. Entree/hal met garderobe nis en separate toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset, fonteinmeubel en geheel betegeld met luxe grote grijsbruine tegels. Heerlijke lichte woon-/eetkamer met PVC laminaatvloer en vloerverwarming, schuifpui naar het binnen balkon, spachtelputz wandafwerking met hoge plinten, strakke plafonds met spotjes, videofoon en glasvezelaansluiting. Prachtige moderne en luxe U-vormig opgestelde openkeuken uit 2022 en voorzien van veel kasten en lades, spotjes en complete inrichting met diverse inbouwapparatuur (Bosch), o.a. koelkast, 3-ladenvriezer, vaatwasser, combioven, 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker en luxe schap met verlichting. Twee lichte slaapkamers met PVC laminaatvloer en vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking met hoge plinten en strakke plafonds. Daarnaast heeft de grootste slaapkamer een schuifpui met rol hor naar het buitenbalkon. Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, extra kast, spotjes en geheel betegeld met luxe grote grijsbruine tegels. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de warmtepomp (Thermia, 2022) en HR warmte-terugwin systeem.

Het gehele appartement is in 2022 voorzien van PVC laminaatvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wandafwerking met hoge plinten, strakke plafonds en nieuwe binnendeuren.

Parkeergarage/berging:
In de afgesloten parkeerkelder, welke met de lift en via het trappenhuis is te bereiken, bevindt zich de privé parkeerplaats en privé berging van ca. 5 m2.

Algemeen: bouwjaar 2007; inhoud ca. 272 m3, woonoppervlakte 85 m2;

Bijzonderheden:
– Het gehele appartement verkeert in nieuwstaat, doordat in 2022 het appartement volledig is verbouwd en vernieuwd, o.a. keuken, badkamer, toiletruimte, plafond-, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en warmtepomp;
– Energiezuinig HR warmtepomp-systeem (Thermia, 2022) met vloerverwarming en vloerkoeling;
– Het complex is onder architectuur gebouwd en heeft een fraaie overdekte galerij met glazen dak met terrasjes, alsmede gezamenlijke wintertuin;
– Gezellige en rustieke centrum en het NS station liggen op driehonderd meter loopafstand;
– Binnen- en buitenbalkon en gezamenlijke binnentuin;
– Het appartement is voorzien van een videofoon-installatie en glasvezel;
– Servicekosten ca. € 241,78 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel);

  • 85 m2
  • 2

Kenmerken Merlijnstraat 55

Overdracht

Vraagprijs€ 412.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte85 m2
Inhoud272 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merlijnstraat 55

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Vergelijkbaar woningaanbod