DEELNEMER OPEN HUIS 30 SEPTEMBER 2023 VAN 11.00 – 15.00 UUR. VOOR DEZE WONING GELDT: BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK.

3-KAMER APPARTEMENT gelegen op de 1ste verdieping, midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, ruim dakterras van ca. 20 m2 met prachtig uitzicht op de binnentuin, balkon van ca 12 m2, privé parkeerplaats en met de mogelijkheid om een fiets te stallen in de parkeergarage. Tevens voorzien van een centrale entree compleet met lift, trap en automatische deuren. De ideale combinatie van rustig wonen, maar dan op een centrale locatie met alle voorzieningen direct binnen handbereik.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Maar ook het Wijchens Meer is op loopafstand gelegen. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Er zijn 150 gratis parkeerplaatsen in de parkeergarage in het tegenover het appartement gelegen complex Burgemeester Van Thielhof gelegen.

Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Centrale entree (begane grond):
Keurig afgesloten entree (welke vanuit het appartement is te openen), lift en trapopgang.

1ste verdieping (appartement):
Nette entree/hal met intercom, meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), separate kast voor de Cv-ketel (Intergas, 2017) en toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, royale schuifpui naar het balkon en vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en is voorzien van een zonnescherm en elektrapunt. De keuken is voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Royale slaapkamer met dakkapel, draaikiepramen, horren, laminaatvloer en zonnescherm. In de 2de slaapkamer worden door de eigenaar nog 2 dakvensters geplaatst, waardoor er een heerlijke 2e slaap-/werkkamer ontstaat. De ruime badkamer heeft een bad, wandcloset, wastafel, bidet, spiegelkast, lichtkoepel, verwarming en is geheel betegeld in een lichte kleur.

Terras:
Het royale dakterras van ca. 20 m2 is gesitueerd bij de entree van het appartement en heeft een fantastisch uitzicht op de binnentuin en is voorzien van nette bloembakken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: ca. 69 m2; Balkon ca. 12 m2; Dakterras ca. 20 m2; Inhoud: ca. 225 m3;

Bijzonderheden:
– Op unieke locatie gelegen 3-kamer appartement met dakterras, balkon en privé parkeerplaats in het hartje centrum van Wijchen;
– Alle voorzieningen en het NS station op loopafstand bereikbaar;
– Rustig wonen op een centrale locatie;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift;
– Het dakterras heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin;
– Het betreft hier een voormalig huurappartement in een huurcomplex. De VVE is opgericht, maar dient nog verder actief gemaakt te worden. De geschatte servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand;
– Er zijn 150 gratis parkeerplaatsen in de parkeergarage in het tegenover het appartement gelegen complex Burgemeester Van Thielhof gelegen.
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering in overleg;