Nette MAISONNETTE gelegen op de 1ste verdieping, midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen met openslaande deuren naar het royale dakterras van ca. 22 m2 en met prachtig uitzicht op de binnentuin. Tevens voorzien van een centrale entree v.v. trap, lift en automatische deuren. De ideale combinatie van rustig wonen maar dan op een centrale locatie, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Er zijn 150 gratis parkeerplaatsen in de parkeergarage in het tegenover het appartement gelegen complex Burgemeester Van Thielhof gelegen. Tevens mogelijkheid om een parkeerplaats in de onder het appartementencomplex gelegene parkeergarage los erbij te kopen. Tevens kan hier een fiets gestald worden. De vraagprijs inclusief parkeerplaats is € 249.000,– K.K.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht op de binnentuin en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Centrale entree (begane grond):
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.

Appartement:
Entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, meterkast en gestuukte wanden. De entree biedt tevens toegang tot de badkamer en de woonkamer. De knusse woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, openslaande deuren naar het dakterras, draaikiepramen, elektrische verwarmingspanelen, schilderij ophangsysteem, sfeervolle opentrap naar de verdieping en een L-vormige open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, combi-oven, wasemkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en boiler. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, wasmachine aansluiting en betegeld in lichte kleur.

Op de verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van draaikiepramen, een nette laminaatvloer met hoge plint en een vaste kast. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om er een extra studio van te maken, aangezien er een extra “voordeur” aanwezig is naar de algemene galerij.

Terras:
Het royale dakterras van ca. 22 m2 is via de openslaande deuren te bereiken en heeft een fantastisch uitzicht op de binnentuin en is voorzien van nette bloembakken en een elektrapunt.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: ca. 57 m2; Dakterras ca. 22 m2; Inhoud: ca. 190 m3

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage los erbij te kopen. Tevens kan hier een fiets gestald worden. De vraagprijs inclusief parkeerplaats is € 249.000,– K.K.
– Er zijn 150 gratis parkeerplaatsen in de parkeergarage in het tegenover het appartement gelegen complex Burgemeester Van Thielhof gelegen.
– Op unieke locatie gelegen maisonnette, hartje centrum van Wijchen;
– Alle voorzieningen en het NS station op loopafstand bereikbaar;
– Rustig wonen op een centrale locatie;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift;
– Openslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht op de binnentuin;
– Het betreft hier een voormalig huurappartement in een huurcomplex. De VVE is opgericht, maar dient nog verder actief gemaakt te worden. De geschatte servicekosten bedragen ca. € 85,- per maand;
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering in overleg;