Te koop: appartement Oosterweg 93A 6602 HC Wijchen

Dit PERFECT AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT (bouwjaar 2021) midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een ruim en ZONNIG BALKON (CA. 7 M2) OP HET ZUIDWESTEN met een prachtig uitzicht op de kerk en het Wijchens Meer, 2 slaapkamers, badkamer, ruime open keuken, praktische bijkeuken/berging, zeer royale bergzolder van ca. 21 m2 en een vaste PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING (ca. 4 m2) in de ondergrondse parkeergarage.
 
Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station.  Maar ook het Wijchens Meer is op loopafstand gelegen. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
 
Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
 
Indeling:
 
Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met traphuis en lift. Hier bevindt zich een privé parkeerplaats en berging van ca. 4 m2 die is voorzien van elektra.
 
Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.
 
4de verdieping (appartement):
Nette entree/hal met meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), garderobe nis en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Vanuit de gang zijn tevens de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken.
 
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een PVC vloer, strak gestuukte wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Daarnaast is er een royale kunststof pui met draaikiepraam en elektrisch screen, deur naar het balkon en videofoon. Het zonnige balkon van ca. 7 m2 is via de woonkamer en via 1 van de slaapkamers te bereiken, is gelegen op het zuidwesten en heeft een fantastisch uitzicht op de kerk en het Wijchens Meer. De open keuken is voorzien van modern L-vormig keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 3 laden vriezer, 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en combioven.
 
Het appartement heeft 2 slaapkamers en deze zijn voorzien van een PVC vloer, strak gestuukte wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De master bedroom is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon.
 
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, kastje en elektrische verwarming en door een zeer mooie en praktische schuifwand is dit deel van de badkamer af te scheiden van het voorste gedeelte, waar zich het wandcloset en een fontein bevinden. De gehele ruimte is in lichte kleur betegeld.
 
De praktische bijkeuken/stookruimte te bereiken. De bijkeuken is voorzien van opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, ca. 2021), Warmte-terug-win systeem en wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast biedt het ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.
 
Bergzolder:
Vanuit de hal is via een vlizotrap de zeer royale bergzolder te bereiken met een oppervlakte van ca. 21 m2
 
Algemeen:
Bouwjaar: 2021, woonoppervlakte: ca. 64 m2 excl. bergzolder van ca. 21 m2, inhoud: ca. 331 m3, balkon: ca. 7 m2, externe bergruimte: ca. 4 m2.
 
Bijzonderheden:
– Op prachtige locatie gelegen dit instapklare 3-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift en videofoon;
– Alle voorzieningen en NS station op loopafstand bereikbaar;
– Appartement is volledig geïsoleerd;
– Actieve vereniging van eigenaren, VVE kosten bedragen € 188,98 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel);