Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 2408 6604 GB Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 2408

In de geliefde wijk Saltshof ligt deze royale eindwoning mét eigen oprit op een perceel van 260 m2! Deze woning biedt onder andere een prettig woongedeelte met aparte eet- en zithoek, grote serre, gesloten woonkeuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer.

De woning is gelegen in de mooie kindvriendelijke woonwijk Saltshof. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse scholen en de uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met moderne toiletruimte met fontein, trapkast, meterkast (glasvezel aanwezig) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royaal woongedeelte met het eetgedeelte aan de voorzijde en woongedeelte aan de tuinzijde. In het woongedeelte ligt een laminaatvloer en via deze ruimte loop je de serre in. De kunststof serre heeft dubbele beglazing en spotjes. Een ruimte die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken!
De (gesloten) keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en spots. Aan de voorzijde van de keukenramen hangen rolluiken. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed en diverse spullen. De tuin is bereikbaar via de serre maar ook via de bijkeuken.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde een houten kozijn met enkel glas en rolluik. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De moderne badkamer is in mei 2020 vernieuwd en heeft een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

2de verdieping
Voorzolder met dakraam (hout met dubbel glas) welke ruimte biedt voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002) en opbergruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam en tevens knieschotten waarachter allerhande spullen opgeborgen kunnen worden.

Tuin
De goed verzorgde achtertuin is in 2019 volledig aangepakt. Hierdoor is het een heerlijke plek om zomers te genieten. In de houten berging met elektrapunt achterin de tuin berg je je tuinspullen of fiets(en) op en via de achterom loop je over het naastgelegen pad naar de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zit een buitenkraantje.

Bijzonderheden
– Royale eindwoning in de geliefde wijk Saltshof!
– De wanden in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van voorzetwand met isolatie
– Grotendeels dubbel glas
– Deels voorzien van rolluiken
– Glasvezel aanwezig
– Juni 2021, deels schilderwerk buitenzijde
– Mei 2020, badkamer en toilet vernieuwd
– Maart 2020, onderhoud CV-ketel
– 2019, tuin volledig aangepakt
– 2016, keuken vernieuwd
– Oplevering in overleg.

  • 137 m2
  • 260 m2
  • 4

Kenmerken Saltshof 2408

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud474 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Saltshof 2408

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

29%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod