Skip to content

Te koop: woonhuis Silvesterstraat 20 6603 DX Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 259.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Silvesterstraat 20

Op goede locatie, in kindvriendelijk hofje vindt u deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DAKKAPEL. Deze woning ligt in de kern van Alverna en is aan de achterzijde sfeervol uitgebouwd. Het beschikt over een moderne open woonkeuken, 4 slaapkamers, ruime stenen berging, bergkelder en achterom.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Geniet van de bosrijke omgeving van het Hatertse- en Overasseltse vennengebied, in de nabijheid van Wijchen en Grave, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en den Bosch snel bereikbaar zijn. Op loopafstand een kleine supermarkt, basisschool en op korte afstand (ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen) het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs.

Indeling:

Begane grond:
De entree met laminaatvloer, vaste kastenwand, meterkast met klikgroepen en glasvezel, spachtelputz wandafwerking, kunststof pui en voordeur. Ook is hier de toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, allesbrander, spotjes, deels met spachtelputz wandafwerking en deels met schoonmetselwerk, kunststof kozijnen met draaikiepramen. Er zijn zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning. Uitgebouwde moderne open woonkeuken met sfeervolle keuken met spoeleiland, aluminium schuifpui naar de achtertuin (met elektrisch rolluik), loopdeur met rolluik naar achtertuin, verdiepte trapkast voor extra opbergruimte en convectorput. De keuken biedt veel opbergruimte (lades), spotjes en diverse inbouwapparatuur (AEG), o.a. koelkast met vriesvak, 5 pits gasfornuis, combi oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met horren en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en voorzien van vaste schuifkastenwand, spotjes, gestucte wanden, schuurplafond en vloerbedekking. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang en rolluiken. 1 van de 2 slaapkamers heeft een wastafel en de andere kamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon is voorzien van houten vlonders. De badkamer is voorzien van douche, wand closet, wastafel, spotjes, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken voorzolder met vaste kastenwand, separate was-/stookruimte voorzien van dakkapel met rolluiken en opstelplaats voor de Cv ketel (Neftit, 2002), wasmachine en droger. 4de slaapkamer met dakkapel, rolluik, airco, verwarming en vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van terras met overkapping, spotjes en zonnescherm, overkapping voor openhaardhout, achterom, buitenkraan en trap naar de kelderberging. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en een hoogte van ca. 1.80 m en is voorzien van elektriciteit, raam en rooster met pomp. De royale stenen berging van ca. 15 m2 is voorzien van rolluikdeur naar de brandgang, deur naar de achtertuin, vaste kast, elektriciteit en betonvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1965, Woonoppervlakte: ca. 111 m2, Berging ca. 15, Inhoud: ca. 394 m3, Perceeloppervlakte: 126 m2.

Bijzonderheden:
– Nette uitgebouwde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijk hofje;
– Uitgebouwde woonkeuken met moderne openkeuken met spoeleiland;
– Dakkapellen op de tweede verdieping;
– Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve dakkapel op tweede verdieping;
– Kelderberging van ca. 1.80 m hoog (bereikbaar via de tuin);
– Royale stenen berging van ca. 15 m2;
– De dakgoten zijn in 2014 vernieuwd;
– Schilderwerk buiten in 2017;
– Aanvaarding: in overleg.

  • 111 m2
  • 126 m2
  • 4

Kenmerken Silvesterstraat 20

Overdracht

Koopprijs€ 259.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud394 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Silvesterstraat 20

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod