Gelegen midden in het gezellige centrum van Wijchen 3- KAMER APPARTEMENT met IN 2021 VERNIEUWDE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, lichte woonkamer met frans balkon, 2 slaapkamers en privé berging in de kelder.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en de kelder met de bergingen.

Appartement:
Naast de voordeur zit op de overloop een separate kast met daarin de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2014). De ketel is in maart 2021 nog controleert.

Entree met videofoon, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte (2021) met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Lichte woonkamer met halfopen keuken, laminaatvloer, glasvezelaansluiting en frans balkon met openslaande deuren. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van voldoende kasten/lades, spoelbak, inbouw prullen bak en divers inbouw apparatuur, o.a. koelkast, vriezer (3-laden), 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en behang. Moderne badkamer geplaatst in 2021 en voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, design radiator en witgoed aansluiting.

Berging:
In de kelder is een privé berging van ca. 6 m2 en voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1975; Woonoppervlakte ca. 64 m2; Berging ca 6 m2; Inhoud ca. 209 m3;

Bijzonderheden:
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Keuken 2021;
– Badkamer 2021;
– C.V. ketel: Intergas Kompakt HRE 2014;
– Videofoon aanwezig;
– Het betreft hier een voormalig huurappartement in een huurcomplex. De leegkomende appartementen worden verkocht. De VVE is in oprichting en huidige eigenaar zorgt voor een externe bestuurder om de VVE het eerste jaar te begeleiden.
– De huidige eigenaar stort een bedrag van € 1.000,- per appartement in de VVE, zodat er geld in de pot zit voor eventueel onderhoud;
– Oplevering in overleg (kan snel);