Deze keurige UITGEBOUWDE TUSSENWONING met STENEN GARAGE, stenen berging, nette uitgebouwde woonkamer (2005), moderne uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en badkamer op de 1ste verdieping, royale multifunctionele kamer met dakkapel op de 2de verdieping en gelegen op perceel van 164 m2.

Laat u verrassen door deze keurige woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum (Tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen, het NS station en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwd), schuifkastenwand, toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld in lichte kleur en trapgang naar de 1ste verdieping. Nette lichte en ruime en in 2005 uitgebouwde woonkamer met parketvloer, houtkachel, elektrisch rolluik aan de voor- en achterzijde en in de uitbouw openslaande aluminium deuren met hordeuren naar de achtertuin, convectorput en lichtkoepel. Ook de keuken (2005) is uitgebouwd en is voorzien van deur (met elektrisch rolluik) naar achtertuin, natuursteen aanrechtblad, tegelvloer, toegang tot de trapkast, veel kastruimte o.a. tussen de woonkamer en keuken met tevens extra aanrechtblad, apothekerskast, lichtkoepel en diverse inbouw apparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers, 4de kamer is in gebruik als inloop kastenkamer en kan eenvoudig weer als separate kamer worden gebruikt, aangezien het deurkozijn nog aanwezig is) en voorzien van vloerbedekking, spartelputs wandafwerking, spotjes en deels handmatige en deels elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche met douche wand, wastafel, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Vaste trap naar de royale multifunctionele openruimte met dakkapel, dakvenster met verdonkeringsscherm, separate kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2015), knieschotten voor extra bergruimte en aan de binnenzijde na geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaat.

Tuin:
Nette achtertuin op het oosten met royale stenen schuur van ca. 16 m2 met betonvloer en elektra, buitenkraan, elektrapunten en achterom. Vanuit de achtertuin/achterpad heeft u toegang tot de garage. De garage is ca. 16 m2 en is voorzien van verhoogd dak (schuin dak voor de 9 zonnepanelen), elektrische roldeur met afstandsbediening en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar: 1967, Inhoud: ca. 387 m3, Woonoppervlakte: ca. 112 m2, Garage en berging van ca. 32 m2, Perceeloppervlakte: 164 m2;

Bijzonderheden:
– Nette uitgebouwde woning met dakkapel, berging, garage en gelegen aan rustige doodlopende weg;
– Dak garage in 2013 vernieuwd;
– Cv-ketel (Vaillant, 2015)
– Buitenschilderwerk in 2017;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;