Skip to content

Te koop: woonhuis Warmoezenier 8 6603 JX Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 359.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Warmoezenier 8

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE HOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden, die keurig en sfeervol is afgewerkt en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

Deze prachtige UITGEBOUWDE hoekwoning is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en moderne keuken. De royale woonkamer is niet de enige plus van dit huis. Naast de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, is er een zeer royale multifunctionele ruimte op de 2de verdieping. Nette achtertuin met houten berging, luxe terras om heerlijk te genieten en een achterom, dragen tevens bij aan het woonplezier.

Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en binnen een korte wandeling vanaf de woning sta je aan het verlengde Wijchens Meer. De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en in lichte kleur betegeld, de meterkast met glasvezel, garderobe nis, PVC vloer en de trap naar de 1ste verdieping. Royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en de ramen en openslaande deuren aan de tuinkant zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van PVC vloer, spuitwerk wand- en plafond afwerking en trapkast. De luxe en moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, 5-pits gasfornuis met wok brander, koel- en vrieskast, vaatwasser en afzuigkap.

1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en moderne lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en draai-kiepramen. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, douchecabine met glazenwanden, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Vaste trap naar de royale multifunctionele openruimte met mogelijkheid om 1 of meerdere slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, verwarming, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2014) en knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte.

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van, luxe terras, achterom, tuinverlichting, drainagesysteem, buitenkraan en houten berging met betonvloer, elektra en vliering in het puntdak. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een achterom. De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 2014, Perceeloppervlakte 197 m2, Woonoppervlakte ca. 105 m2, Overige inpandige ruimte (2de Verdieping) ca. 23 m2, Berging ca. 7 m2, Inhoud ca. 455 m3.

Bijzonderheden:
– Jonge en goed afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met ruime en verzorgde achtertuin in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Royale multifunctionele 2e verdieping;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

  • 105 m2
  • 197 m2
  • 3

Kenmerken Warmoezenier 8

Overdracht

Koopprijs€ 359.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Warmoezenier 8

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod