Skip to content

Te koop: woonhuis Molenstraat 16 6645 BT Winssen

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Winssen Molenstraat 16

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, slaap- en badkamer op de begane grond en royale achtertuin met veel privacy staat op een perceel van maar liefst 425 m2. Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in een prachtige omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van de dijk met uiterwaarden waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Ook de supermarkt en diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn vlakbij. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur maar ook naar een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Algemeen
– Bouwjaar: 1994
– Woonoppervlak: 147 m2
– Overige inpandige ruimte: 16 m2
– Externe bergruimte: 30 m2
– Inhoud: 612 m3
– Perceeloppervlak: 425 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een houten vloer en een gaskachel. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. In de keuken is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de kelder met elektra en provisieruimte. Via de aanbouw met grote schuifpui is de bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken is voorzien van een gootsteen en de witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaap- en badkamer. Ideaal dus! De slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel.

Eerste verdieping: overloop met dakraam. In de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis (circa 11 m2) bevinden zich een wastafel en een deur naar het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 23 m2) is voorzien van een wastafel, een dakraam en een kastenwand met schuifdeuren.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een grote bergzolder met de c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2011, lease-ketel, kosten: € 34,23 per maand) en veel opbergruimte. Deze vliering is te bereiken middels een vlizotrap in de achterste slaapkamer.

Garage (1999)
De vrijstaande houten garage van circa 30 m2 is voorzien van elektra, een garagedeur, een aparte loopdeur en een bergzolder. Er is voldoende ruimte voor een auto én meerdere fietsen. De gevels en het dak van de garage zijn geïsoleerd.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is maar liefst circa 15 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin ligt aan de achterzijde helemaal vrij waardoor er nauwelijks inkijk is en men veel privacy heeft. Bovendien is de achtertuin voorzien van een terras, een sierhek en een buitenkraan.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over gevel- en dakisolatie;
– De woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de aanbouw);
– Het woonhuis beschikt over hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren;
– Het raam in de keuken is voorzien van een zonnescreen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 147 m2
  • 425 m2
  • 3

Kenmerken Molenstraat 16

Overdracht

Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte425 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud612 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molenstraat 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod